Appartement Nantes 3 pièce(s) 77 m2

À deux pas du parc de Procé, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 de 66 m², entièrement rénové en 2020.

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il se compose :
d'une entrée fonctionnelle,
d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, prolongée par une loggia,
d'un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un balcon agréable,
de deux chambres au calme, exposées Est sur la cour intérieure,
d'une salle d'eau moderne avec WC.

Vous apprécierez également :
-Le calme de la copropriété
-Le stationnement est libre au pied de l'immeuble
-Une cave privative pour plus de rangement
-La proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Locataire en place actuellement... (900€ CC)

Un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir !
À visiter sans tarder.

Contactez-nous au 02.51.70.85.99

Au sein d'une copropriété arborée et bien entretenue, ce spacieux appartement à rafraîchir offre un beau potentiel.

Il comprend un vaste salon/séjour très lumineux donnant accès à un balcon filant exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, un petit cellier.

Dans le coin nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Situation idéale : à proximité immédiate du parc du Grand Blottereau, des commerces, des transports (Ligne 1 du Tram à 4 min à pieds) et des établissements scolaires.

Un bien parfaitement adapté à un projet de rafraîchissement.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1277

Dans le secteur recherché de Zola, en avenue au calme, à deux pas du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de 65 m², traversant, baigné de lumière, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commerces et des transports.

Situé au sein d'une petite copropriété calme, ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 25m² baignée de lumière, d'une cuisine neuve avec en continuité un cellier, de deux belles chambres et d'une salle d'eau.

LE GRAND + : Cette superbe terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur la pièce de vie, vous permettant de profiter au calme de beaux moments ensoleillés.

Son agencement intelligent permet également de créer une troisième chambre, transformant facilement ce T3 en un véritable T4 selon vos besoins.

En annexe :
Garage boxé sécurisé
Cave privative

Le DPE passera en D après l'isolation des caves pour un budget de 6 000€.

Son prix de vente est de 219 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 13 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 400€/an.

Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence : MC1301

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Venez découvrir sans plus attendre cet appartement T4 idéalement situé dans une copropriété sécurisée, très bien entretenue avec ascenseur à quelques pas de la Loire.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une triple exposition, une cuisine aménagée et équipée récente, trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.

L'appartement dispose également d'un grand balcon de plus de 20 m², une cave, une place de parking sécurisée en sous-sol et un garage à vélo.

Cet appartement est très bien desservi par les transports en commun, en effet, il se situe à quelques mètres de la ligne de bus 26 et des lignes de Tram 4 et 5.

Une visite virtuelle est disponible sur demande et comme toujours chez Guy Hoquet nous sommes ouverts à l'interagence avec tous nos confrères.

Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à NANTES.
Référence : KB1191
Kenzo BUREAU / Agent commercial (EI) / RSAC: 920 713 898

Situé dans le secteur recherché de la Tortière, à deux pas de l'Erdre et à proximité immédiate des transports et des commodités.

Venez découvrir cet appartement de 67m² offrant un cadre de vie lumineux, pratique et verdoyant.
Traversant, il profite d'une belle luminosité toute la journée, notamment grâce à sa pièce de vie exposée Sud s'ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.

Il se compose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante permettant un véritable espace dédié.

Son agencement est optimisé et offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Une place de stationnement sécurisée et privative ainsi qu'une cave se rajoutent au bien.

GROS PLUS : La rénovation énergétique BBC à été votée. À l'issue des travaux, le bien atteindra une classe énergétique B, garantissant confort thermique et économies d'énergie.

LES TRAVAUX SONT À LA CHARGE DU VENDEUR pour un montant de 37 000€.
LES SUBVENTIONS de Nantes Métropole et de l'ANAH seront REMBOURSÉES à l'ACQUÉREUR à la fin des travaux pour un montant de 20 000€ minimum (ce qui fait un prix de revient à 207 000€ FAI)

Charges annuelles d'environ 2 200 € avant rénovation énergétique comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien et l'électricité des communs).

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 226 900 € (honoraires à la charge du vendeur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence : MC1372

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Cet appartement rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié au coeur du quartier dynamique de République, proche des machines de l'ile, des écoles et à 15 min à pied du centre ville.
À 5 min du busway ligne 5 et bus 26.

Situé au sein d'une petite copropriété au 1er et dernier étage, traversant et très lumineux, il est composé : d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert à aménager selon vos goûts, deux belles chambres sur paquet d'époque, une salle de bains à créer et des WC séparés.

Une cave se rajoute au bien.

Le véritable atout de cet appartement : sa spacieuse terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ?

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR !

Son prix de vente est de 230 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 7 lots dont 4 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 400 €/an.

Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence : MC1318

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Au dernier étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T4 aux prestations soignées, offrant un cadre de vie confortable et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et son exposition Sud-Ouest. L'espace s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

La grande cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, allie convivialité et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une place de parking en sous sol.
Ascenseur, résidence récente et bien entretenue, transports et commerces au pied de l'immeuble : un emplacement pratique et recherché pour une vie quotidienne facilitée.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

DOULON - BOTTIÈRE

Situé face au parc du Grand Blottereau, au sein d'une résidence récente de 2015 bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 58 m².

Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques à induction, four, hotte) ouverte sur une agréable pièce de vie avec balcon, donnant sur le jardin commun de la résidence, sans vis-à-vis.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, également orientées sur le jardin, des toilettes séparées, un espace buanderie ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Toutes les commodités sont à proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.).

Transports : bus lignes 12 et 87 au pied de l'immeuble, tram ligne 1 à moins de 10 minutes à pied.

Écoles, collège et lycée à proximité.

Pour organiser une visite, contactez :
Jeanne Ferrier 06 50 70 63 76
Agent commercial RSAC Nantes n° 2025AC00365